Apartamento, flat ou residencial hoteleiro: conheça as diferenças para investir
Ter um imóvel como forma de investimento é uma prática cada vez mais comum entre quem busca renda extra e valorização patrimonial. Mas, diante das opções disponíveis no mercado — apartamento, flat e residencial hoteleiro — é importante entender as diferenças entre eles para fazer uma escolha estratégica. Hotel Holanda’s Gold Flats Agência DCX A diretora comercial do Grupo Holanda - empresa que atua há 50 anos no mercado da construção civil de João Pessoa - , Evani Holanda, ressalta que avaliar o cenário é essencial para garantir retorno seguro. “O retorno financeiro acontece principalmente quando há uma análise cuidadosa e uma decisão alinhada ao perfil do investidor”, explica. Apartamento: mais espaço, mas gestão do aluguel é do proprietário O apartamento tradicional costuma ter área interna mais ampla e é procurado por quem deseja alugar de forma fixa, em contratos de 6 ou 12 meses. Também é possível explorar plataformas como o Airbnb, mas a instabilidade de receita e a alta rotatividade de inquilinos exigem atenção. Flat: compacto e voltado a estadias curtas Os flats são menores e pensados para estadias de curta ou média duração. Nesse modelo, o comprador precisa investir em mobília e assumir a gestão da locação — desde criar perfis em plataformas até receber hóspedes e cuidar da manutenção. “O proprietário pode administrar diretamente ou contratar uma empresa especializada para fazer essa gestão”, detalha Evani. Residencial hoteleiro: praticidade e segurança para o investidor Mais recente no mercado, o residencial hoteleiro combina as características de um condomínio residencial com os serviços de um hotel. Nesse formato, o investidor adquire uma unidade e toda a operação hoteleira é administrada por uma empresa especializada. Os lucros obtidos com a operação são divididos entre os proprietários, independentemente da ocupação individual. Além disso, o modelo inclui serviços como arrumação, lavanderia, recepção 24h, restaurante, academia e piscina. “O residencial hoteleiro é hoje uma opção mais atrativa para quem busca retorno com praticidade. O investidor não precisa se preocupar com a operação diária e tem a certeza de retorno, independentemente da locação”, afirma Evani Holanda. Novos empreendimentos em João Pessoa O Grupo Holanda já conta com três projetos de residenciais hoteleiros em João Pessoa. O primeiro, em Tambaú, deve ser entregue ainda neste semestre. O segundo está em construção, também em Tambaú, e o terceiro será no Bessa, em um dos últimos terrenos “pé na areia” da orla. Maquete das Futuras Instalações do Resort Holanda Divulgação Grupo Holanda Com 50 anos de atuação, o Grupo é referência em construção civil, engenharia e incorporação na Paraíba. Responsável por mais de 20 empreendimentos, a empresa é reconhecida pelo pioneirismo, qualidade e cumprimento de prazos. Agora, expande sua atuação com a criação da Holanda Administradora Hoteleira, reforçando seu papel no desenvolvimento urbano e turístico da capital.
Ter um imóvel como forma de investimento é uma prática cada vez mais comum entre quem busca renda extra e valorização patrimonial. Mas, diante das opções disponíveis no mercado — apartamento, flat e residencial hoteleiro — é importante entender as diferenças entre eles para fazer uma escolha estratégica. Hotel Holanda’s Gold Flats Agência DCX A diretora comercial do Grupo Holanda - empresa que atua há 50 anos no mercado da construção civil de João Pessoa - , Evani Holanda, ressalta que avaliar o cenário é essencial para garantir retorno seguro. “O retorno financeiro acontece principalmente quando há uma análise cuidadosa e uma decisão alinhada ao perfil do investidor”, explica. Apartamento: mais espaço, mas gestão do aluguel é do proprietário O apartamento tradicional costuma ter área interna mais ampla e é procurado por quem deseja alugar de forma fixa, em contratos de 6 ou 12 meses. Também é possível explorar plataformas como o Airbnb, mas a instabilidade de receita e a alta rotatividade de inquilinos exigem atenção. Flat: compacto e voltado a estadias curtas Os flats são menores e pensados para estadias de curta ou média duração. Nesse modelo, o comprador precisa investir em mobília e assumir a gestão da locação — desde criar perfis em plataformas até receber hóspedes e cuidar da manutenção. “O proprietário pode administrar diretamente ou contratar uma empresa especializada para fazer essa gestão”, detalha Evani. Residencial hoteleiro: praticidade e segurança para o investidor Mais recente no mercado, o residencial hoteleiro combina as características de um condomínio residencial com os serviços de um hotel. Nesse formato, o investidor adquire uma unidade e toda a operação hoteleira é administrada por uma empresa especializada. Os lucros obtidos com a operação são divididos entre os proprietários, independentemente da ocupação individual. Além disso, o modelo inclui serviços como arrumação, lavanderia, recepção 24h, restaurante, academia e piscina. “O residencial hoteleiro é hoje uma opção mais atrativa para quem busca retorno com praticidade. O investidor não precisa se preocupar com a operação diária e tem a certeza de retorno, independentemente da locação”, afirma Evani Holanda. Novos empreendimentos em João Pessoa O Grupo Holanda já conta com três projetos de residenciais hoteleiros em João Pessoa. O primeiro, em Tambaú, deve ser entregue ainda neste semestre. O segundo está em construção, também em Tambaú, e o terceiro será no Bessa, em um dos últimos terrenos “pé na areia” da orla. Maquete das Futuras Instalações do Resort Holanda Divulgação Grupo Holanda Com 50 anos de atuação, o Grupo é referência em construção civil, engenharia e incorporação na Paraíba. Responsável por mais de 20 empreendimentos, a empresa é reconhecida pelo pioneirismo, qualidade e cumprimento de prazos. Agora, expande sua atuação com a criação da Holanda Administradora Hoteleira, reforçando seu papel no desenvolvimento urbano e turístico da capital.
